Рентите у нас намаляват
Цената на 1 хектар земеделска земя в България е под междинното равнище за Евросъюза, само че наемът на 1 хектар надвишава междинната лихва за Европейски Съюз. Това демонстрират данните на Евростат за 2024 година
През 2024 година един хектар обработваема земя е коствал у нас приблизително 8189 евро, до момента в който за Европейски Съюз цената е била приблизително 15 224 евро.
В същото време наемът за обработваема земя в ЕС се прави оценка приблизително на 295 евро на хектар, до момента в който в България е 303 евро.
През 2024 година цената на земеделската земя у нас е повишена с 6% по отношение на предната година, съвсем колкото е междинният растеж за целия Европейски Съюз.
Най-скъпа е обработваемата земя в Малта (201 263 евро), следвана от Нидерландия (96 608 евро) и Португалия (76 556 евро). Данните за Малта отразяват лимитираната наличност на земеделска земя на острова, което натиска цената й нагоре. В Нидерландия се намира и районът с най-скъпа земеделска земя - Флеволанд, където един хектар коства 187 109 евро.
Най-евтина през 2024 година е била обработваемата земя в Латвия (4 825 евро за 1 хектар), Литва (5 590 евро) и Словакия (5 823 евро). В данните на Евростат за 2024 година липсва информация за Германия и Италия.
Евростат демонстрира и настрана цената на пасищата. В България един хектар непрекъснато затревена повърхност е 1 877 евро на хектар, което е най-ниската стойност в Европейски Съюз.
Не цялата земя е благосъстоятелност на земеделския производител, който я обработва. Много притежатели отдават земята си под наем като краткосрочно или дълготрайно бизнес решение. Размерът на рентите в обособените страни на Европейски Съюз също варира в необятни граници.
Средният размер на рентите у нас е сред най-високите в Европа
В рамките на Европейски Съюз междинната цена за наем на обработваема земя е била 295 евро на хектар през 2024 година Наемането на един хектар обработваема земя през 2024 година е било най-скъпо в Нидерландия (средно 941 евро), следвана от Дания (580 евро) и Гърция (509 евро). Най-ниската рента е била в Словакия (средно 69 евро), Хърватия (76 евро) и Малта (92 евро), като последната отразява наложено от държавното управление ограничаване в Закона за земеделския лизинг за преотдаване чартърен.
С 303 евро на хектар средна рента България е над междинното равнище за Европейски Съюз. Впечатление прави, че у нас размерът на рентата понижава в последните три години. Например през 2022 година междинният наем на равнища у нас е 313 евро на хектар, а година по-късно през 2023 година е 312 евро.
istock
В последните години фермери, които обработват непозната земеделска земя, от време на време слагат въпроса за въвеждане на законови ограничавания пред нарастването на рентите, които желаят притежателите. Недоволството от покачването на цените на наемите идва най-много от зърнопроизводителите, които се оплакват от влошените климатични условия, по-ниски добиви и нараснали разноски за произвеждане. Зърнопроизводители настояха страната да се намеси и да постави таван на рентите - нещо, на което притежателите на аграрни земи остро се опълчват.
В края на 2025 година стана ясно, че още веднъж по гледище на Националната асоциация на зърнопроизводителите се подготвя законопроект, който да задължи притежателите да подписват дълготрайни контракти за отдаване на земя под аренда. То е в несъгласие с конституционните правила за цялост на частната благосъстоятелност, свободни пазарни връзки и независимост на договаряне, дадоха отговор от Българската асоциация на притежателите на аграрни земи.
За повече финансови вести и други потребни препоръки, по отношение на персоналните ви финанси, може да ни последвате във Източник: pariteni.bg
През 2024 година един хектар обработваема земя е коствал у нас приблизително 8189 евро, до момента в който за Европейски Съюз цената е била приблизително 15 224 евро.
В същото време наемът за обработваема земя в ЕС се прави оценка приблизително на 295 евро на хектар, до момента в който в България е 303 евро.
През 2024 година цената на земеделската земя у нас е повишена с 6% по отношение на предната година, съвсем колкото е междинният растеж за целия Европейски Съюз.
Най-скъпа е обработваемата земя в Малта (201 263 евро), следвана от Нидерландия (96 608 евро) и Португалия (76 556 евро). Данните за Малта отразяват лимитираната наличност на земеделска земя на острова, което натиска цената й нагоре. В Нидерландия се намира и районът с най-скъпа земеделска земя - Флеволанд, където един хектар коства 187 109 евро.
Най-евтина през 2024 година е била обработваемата земя в Латвия (4 825 евро за 1 хектар), Литва (5 590 евро) и Словакия (5 823 евро). В данните на Евростат за 2024 година липсва информация за Германия и Италия.
Евростат демонстрира и настрана цената на пасищата. В България един хектар непрекъснато затревена повърхност е 1 877 евро на хектар, което е най-ниската стойност в Европейски Съюз.
Не цялата земя е благосъстоятелност на земеделския производител, който я обработва. Много притежатели отдават земята си под наем като краткосрочно или дълготрайно бизнес решение. Размерът на рентите в обособените страни на Европейски Съюз също варира в необятни граници.
Средният размер на рентите у нас е сред най-високите в Европа
В рамките на Европейски Съюз междинната цена за наем на обработваема земя е била 295 евро на хектар през 2024 година Наемането на един хектар обработваема земя през 2024 година е било най-скъпо в Нидерландия (средно 941 евро), следвана от Дания (580 евро) и Гърция (509 евро). Най-ниската рента е била в Словакия (средно 69 евро), Хърватия (76 евро) и Малта (92 евро), като последната отразява наложено от държавното управление ограничаване в Закона за земеделския лизинг за преотдаване чартърен.
С 303 евро на хектар средна рента България е над междинното равнище за Европейски Съюз. Впечатление прави, че у нас размерът на рентата понижава в последните три години. Например през 2022 година междинният наем на равнища у нас е 313 евро на хектар, а година по-късно през 2023 година е 312 евро.
istock В последните години фермери, които обработват непозната земеделска земя, от време на време слагат въпроса за въвеждане на законови ограничавания пред нарастването на рентите, които желаят притежателите. Недоволството от покачването на цените на наемите идва най-много от зърнопроизводителите, които се оплакват от влошените климатични условия, по-ниски добиви и нараснали разноски за произвеждане. Зърнопроизводители настояха страната да се намеси и да постави таван на рентите - нещо, на което притежателите на аграрни земи остро се опълчват.
В края на 2025 година стана ясно, че още веднъж по гледище на Националната асоциация на зърнопроизводителите се подготвя законопроект, който да задължи притежателите да подписват дълготрайни контракти за отдаване на земя под аренда. То е в несъгласие с конституционните правила за цялост на частната благосъстоятелност, свободни пазарни връзки и независимост на договаряне, дадоха отговор от Българската асоциация на притежателите на аграрни земи.
За повече финансови вести и други потребни препоръки, по отношение на персоналните ви финанси, може да ни последвате във Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ